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厦门楼市进入推盘旺季 9月预计29个楼盘推新房
[ 作者:不详 | 更新时间:2011-9-2    ] 【】【点击:3044
厦门楼市进入推盘旺季

  9月份预计29个楼盘将推新房源 楼市热闹可期

  刚刚过去的8月份,厦门楼盘大多数“按兵不动”,很多开发商不约而同地将推盘计划移到9月、10月。从今日起,厦门楼市进入推盘高峰期,9月份厦门各区都有楼盘将开盘或加推。据统计,预计有29个楼盘将推新房源,包括特房·黎安小镇、招商·海德公园、水晶湖郡、中航城·国际社区、宝嘉·拉德芳斯等14个新盘。新推楼盘除了在数量上相比去年徒然增长外,其开发企业的实力也是不容小觑。

  楼市即将迎来传统的“金九银十”销售旺季,为了方便购房者挑选房源,为读者提供最新楼市资讯,记者特地网罗了厦门楼市9月份的推盘资讯。

  思明区

  6盘有新房源推出

  9月份,思明区除了中国铁建·海曦、源昌·君悦山这两个新生力量外,建发·半山御景、宝嘉·誉峰及海峡国际社区这三个楼盘此前都有热销记录,这些楼盘主要位于SM商圈、观音山及会展北片区,本月均有推盘动作。

  位于仙岳山南麓的建发·半山御景,6月推出一期386套160-250平方米大户型产品,均价28000元/平方米,开盘当天认购逾八成,二期新品“观岚”将于本月推出,主打86-128平方米的两房、三房宽景舒居户型。此外,精装样板房将于本月初开放。

  同属仙岳路片区的宝嘉·誉峰,将于本月初推出5号“楼王”,包含约170.21—171.23平方米的四房两厅和约196.78平方米的五房两厅。项目正在热销的是7号楼,均价为24000元/平方米,主力户型面积为101.8-138.9平方米。

  会展北片区的海峡国际社区三期产品“中央公园”拟于本月开盘,主打140—200平方米精装大户型,均价约35000元/平方米,高层约42000元/平方米。

  禾丰新景将于9月17日举行推介会,推出20套特价婚房。

  作为源昌地产2011年城市山居大作,源昌·君悦山拟于9月首推8号楼“臻景华宅”,主打135-153平方米大三房,另有少量90平方米左右通透两房。

  位于CBD区域的观音山片区的中国铁建·海曦预计将于本月上市,规划有4栋27—29层的高层,总户数314户,主要户型为125平方米-128平方米的精装三房,1梯1户,纯板式南北通透住宅。

  湖里区 五缘湾板块撑起半边天

  本月,湖里区除了国贸天琴湾、特房·五缘尊府、特房·山水新座/尚座和世茂湖滨首府四个楼盘加推新房源外,还有一个全新的楼盘将上市——新景·翡翠苑。

  国贸·天琴湾此次加推的1号楼,户型为155平方米的精致三房,91%的得房率(套内建筑面积与销售面积之比)保证了使用空间的舒适度,充分融合厦门气候特点和峰层人士的居住习惯,是全盘面积最小、景观极优、最具性价比产品。

  特房·山水新座/尚座项目5号楼预计将于9月初加推130-140平方米房源。目前特房·山水尚座团购活动仍在持续,签订2号楼订购协议书达3套以上的(含3套),可享受购房总价2%的优惠。

  特房·五缘尊府项目的7号全景楼王将于9月3日开盘面市,共计50套房源,主打144.16-147.90平方米“3+1”房型,顶层跃层2套,均为225.51平方米,高层样板房将于9月中旬开放。

  新景翡翠苑位于湖里区钟宅片区金山路东侧,建筑面积16220平方米,是新景地集团在五缘湾片区的又一力作。该项目预计9月中旬开盘,首推1号、2号楼共130套精装房源,户型包括89平方米两房、110平方米三房,其中住宅起价21000元/平方米,均价在22000-23000元/平方米之间,项目样板房预计在9月8日开放。近期认购可享受9.7折优惠,一次性付款可享受9.6折优惠,其店面同期认购中。

  世茂湖滨首府近期将公开其700平方米的精装楼王及精装样板房。

  集美区 各板块旗鼓相当

  本月,集美区将有10个楼盘入市,其中4个是新盘,充足的供应量为后市的发展提供了强有力的保证。

  集美北部新城集BRT、文教区及商圈等各种便利于一身,是目前集美片区最成熟的板块。该片区内以“小户豪宅”而家喻户晓的泉舜·泉水湾三期将于9月底或10月国庆节前后推出,共5栋楼,440套房源,首期将推出2栋楼100多套房源,主力户型为86-90平方米时尚两房和精致三房。

  位于环东海域滨海大道又被称为“黄金滨海大道”,将成为继环岛路、五缘湾后又一重要居住板块。本月该区域的招商·海德公园及保利&招商·海上五月花都将推新房源。

  招商·海德公园项目将于9月推出6号-10号共5栋30席别墅,户型为190平方米-230平方米,19000元/平方米起,均价在20000—30000元/平方米之间。别墅已知开始接受认筹,认筹成功可享9.8折优惠。另外,招商地产还特别为意向客户发行了招商海德公园招行VIP联名卡,此卡不但享受招商海德公园的系列优惠,同时具有招商银行金卡待遇的服务及联盟商家的优惠活动。

  海上五月花将于9月初加推2号共124套房源,主推80平方米两房与110平方米三房,首付15万元起。

  杏林湾板块是集美区最活跃的片区,联发·杏林湾一号、万科·金域华府、水晶湖郡、中航城·国际社区都将推出新房源。联发·杏林湾一号二期将于9月3日公开;万科·金域华府将应市加推精装2-4房,共100多套房源;水晶湖郡项目预计将于9月开盘,主推户型有2房、3房、4房和50套别墅,84平方米到151平方米,其中小户型两房面积为80-90平方米,别墅都有配送花园;中航城·国际社区项目将于9月率先推出C地块,包括60—70平方米的两房,80—90平方米的三房,以及100—120平方米的复式三房及四房。

  位于杏东老城区月美路与南浦路交汇处的昌城·月美湾将推出户户朝南的85平方米两房及120平方米三房。

  此外,位于集美北部的祥和雅筑将于9月推出小高层,11层纯板楼,主力户型为86-119平方米的低总价两房、三房。

  康城芳邻项目工作人员介绍,该项目三期计划9月初开盘,届时将主推82平方米左右的两房以及108平方米左右的三房,现房均价在7200元/平方米左右。

  翔安区

  宝嘉新盘将入市

  今年9月,翔安区也是厦门商品住宅市场的热点区域之一,颇受刚需型购房者的青睐。该区预计将有宝嘉·拉德芳斯、特房·黎安小镇、特房·美地雅登、联合·博学园这4个项目推出新房源。

  宝嘉·拉德芳斯项目将于本月中旬正式推向市场,首推产品包含80—120平方米的两房、三房精品户型。

  特房·黎安小镇拟于9月开盘,届时将首推的A地块。该项目首期产品规划设计为中小户型,一房的面积为38-42平方米,是目前厦门稀缺的户型,另外项目还有80平方米-86平方米的两房,110-125平方米三房。

  特房·美地雅登拟于9月加推27层高的5号楼两房户型,两梯四户,另外还将推出花园洋房房源。

  联合·博学园项目二组团预计于9月初推出,届时将继续加推AB户型,亦有AB户型的升级版EF户型推出。

  海沧区

  禹洲集团旗下两盘齐开

  禹洲·高尔夫及禹洲·尊海都将在本月推出新房源。禹洲·高尔夫预计9月初推出高层产品。据悉,项目共规划4栋34层的高层,此次将只推其中一栋,户型为85—245平方米的2-4房,房源在100套左右。目前,禹洲高尔夫项目首批30套280-410平方米双拼及联排别墅正火热销售中,总价在600万至1700万之间。

  禹洲·尊海项目一组团预计将在9月推出。一期海景户型图主要户型是85—89平方米的两房和106—114平方米的三房,其中80多平方米两房也可变创意三房,100多平方米三房则可变创意四房。

  此外,位于海沧区滨湖北路与滨湖南路交汇处的三远·1号公馆将于9月中下旬开始销售,主推139-170平方米纯板式豪宅,以及310平方米的跃层户型。

  同安区

  新盘低总价低月供

  位于同安工业集中区梧侣路与同盛路交汇处的汉景嘉园,项目1号、2号楼拟于9月开盘,其房源在200套左右,届时将推出70-75平方米两房、88-92平方米三房,120-130平方米大三房,均价区间为5000-6000元/平方米,已经开始接受预约。

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